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‘남산 푸르지오 발라드’는 서울시 중구 을지로5가 99번지 일원에 지하 2층 ~ 지상 16층 오피스텔 및 근린생활시설로 구성되어 있습니다.
대지 위치 : 서울시 중구 을지로5가 99번지 외 7필지
지역 지구 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역
대지 면적 : 1,670.36㎡ (505.28평)
용도 : 업무시설(오피스텔(주거용)), 제2종근린생활시설(일반음식점 등)
규모 : 지하2층 / 지상16층
건폐율 : 51.14% (법정 60% 이하)
용적률 : 601.16% (기준: 500%이하/허용: 601.209% 이하)
건축면적 : 854.150㎡ (258.38 평)
연면적 : 12,370.559㎡ (3,037.55 평)
주차대수 : 오피스텔: 156대 / 근생: 3대
입지환경
‘남산 푸르지오 발라드’는 서울 4대문안 도심의 가장 중심자리, 을지로와 충무로가 교차하는 대로변 및 (반경 500m내)에 1, 2, 4, 5호선까지 4개의 노선이 교차하고 있는 교통 요지에 들어섭니다. 개방감이 탁월한 L자형 설계를 통해 남산조망권 확보를 극대화했다는 것이 특징입니다.
기존의 남산조망권이 그저 “바라보는 조망권”이었다면 ‘남산 푸르지오발라드’는 “바로보는 조망권"이라는 점을 강조합니다. 집안에서 남산을 바로 마주보는 유일한 주거공간이며 도심속 힐링의 주거환경을 조성했다는 것이 분양사측의 설명입니다.
전체 176실 중 전세대에서(저층 일부세대 제외) 남산뷰를 마주볼 수 있으며 입주민을 위한 루프탑에서는 남산 뿐 아니라 인왕산, 북한산으로 이어지는 360도 파노라마 뷰가 가능합니다.
또한 국내 최고의 컨시어지 서비스 기업 ‘돕다(DOPDA)’와 5성급 호텔인 ‘노보텔 앰배서더 서울 동대문’과 업무제휴를 맺어 입주민들에게 최고급 호텔급 서비스 및 다양한 할인 혜택을 제공할 예정입니다.
현장 바로 앞 국립중앙의료원의 ‘극동 공병단 부지’로의 신축, 이전 사업 및 관련 생활, 문화 인프라 구축 등 대규모 개발호재가 예정되어 미래가치까지 높을 것으로 예상되는 ‘남산 푸르지오 발라드’는 올해부터 강화된 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR) 2·3단계에 따라 대출액 제한을 받는 DSR 40% 규제가 적용되지 않고, 현재 기준에서 입주 시 담보대출 비율이 최대 60~70%까지 가능합니다.
‘남산 푸르지오 발라드’는 서울시 중구 을지로5가에 들어설 예정이며 지하 2층~지상16층 총 176실 규모로 구성됩니다.
인근수요
개발호재
커뮤니티
컨시어지
호텔제휴서비스
설계특화
시스템
동호수배치
평형정보
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